2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
165.0万円/㎡
前年比+11.0%
世田谷区
149.9万円/㎡
前年比+16.9%
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グラーサ経堂桜丘
東京都世田谷区桜丘二丁目
小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩6分
2004年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
46.9
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
7,482万円
120.4万円/㎡
5,571
6,845
8,119
9,393
AI査定結果
推定相場価格
7,482万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,845万円〜8,119万円
110.2万円/㎡〜130.7万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2026年1月29日
グラーサ経堂桜丘
7,680万円（123.6万円/㎡）/ 2階 / 62.13㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は107.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 7,680万円 | 123.6万円 | 2階 | 62.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 6,980万円 | 107.8万円 | 2階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 7,380万円 | 118.5万円 | 2階 | 62.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 6,700万円 | 102.6万円 | 2階 | 65.33㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 6,450万円 | 99.7万円 | 2階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 6,490万円 | 100.3万円 | 2階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 6,680万円 | 103.2万円 | 2階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 6,880万円 | 106.3万円 | 2階 | 64.72㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は104.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | グラーサ経堂桜丘 世田谷区桜丘二丁目 | 千歳船橋駅6分 | 7,680万円 | 123.6万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2026/01/24 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 5,380万円 | 92.9万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2024/10/29 | SANCTUS千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅10分 | 5,999万円 | 94.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/29 | アルシオン仙川 世田谷区給田三丁目 | 仙川駅8分 | 5,750万円 | 110.4万円 | 52.1㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/07 | サンクタス千歳烏山エスト 世田谷区給田三丁目 | 千歳烏山駅13分 | 5,999万円 | 94.1万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/14 | パルテール富士見ケ丘 世田谷区北烏山一丁目 | 富士見ケ丘駅10分 | 6,980万円 | 98.0万円 | 71.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/22 | パークホームズ千歳烏山ヴィステージ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 5,981万円 | 125.0万円 | 47.85㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/27 | 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅10分 | 8,480万円 | 112.3万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/27 | アフェクシオン南烏山 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅6分 | 5,499万円 | 107.7万円 | 51.04㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、世田谷区では16.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（123.6万円）は世田谷区の平均と比較して17.5%割安です。
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